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，装啥呢”封毅笑看他“当然是想不花钱，不费事儿，不伤情面地，顺势而为这儿绝对要向综合配套服务区转型，看情形，就这一两年，肯定要大刀阔斧地改革规划。”他边说边拉许延往回走“你说，这时候咱们去改住宅用地，国土局、规划局，还能卡吗就算莫名其妙非要卡，花个二、三百万，够不够打通关节”

“就算，这些都行得通，土地差价呢”许延手心冷汗涔涔，抓紧他“得一个多亿吧哪儿来”

“土地补偿费一次缴纳有困难的，可以签定分期缴款合同分期缴纳，之前就有这规定。”封毅嘿嘿一笑，又点起根烟“关于扩大开放加强招商引资立项争资工作的实施办法，这文昨天上了石岗镇政府网，我溜进去看了。第八条用地优惠。在原优惠基础上，对新建或扩建的1亿元以上投资项目，视具体情况按比例给予优惠，优惠部分由镇财政支付，12亿元的项目，能优惠5。”

“分期也得付啊，”许延这会儿已经不是挑刺儿，激动得不行“到底咋办，快说”

“土地转型成商住用地，价值立刻飙升，当然要上银行重新抵押，”封毅睨着他笑“除去先支付的二千万债款，咱们手上就有了一亿三千万，又有那个文，补地价，还成问题”

“那，然”许延心跳得快飞出喉咙口，结巴道“然后”

“然后，当然是做广告、盖房子呀。”封毅敲敲他脑袋，笑着续道“地产业萧条时期，各项成本都低，要咋混还不是咱们说了算楼盘设计图，几十万搞定，还可以延期付款。施工单位，都是先垫资盖楼，房子超出地面以前，一分钱都不用付。现在生意不景气，这条件还能再谈。咱们有地在那儿，又跑不了，他们不会有顾虑，反正闲着也是闲着。”

“接着呢”许延怔怔道，搞不清自己是在梦游还是在发呆。

“接着，嘿嘿，坐车回家咯。”封毅拽他跳上一辆中巴，刚想闹，立刻挨了一巴掌，赶紧老实交代“少爷，房子盖出地面，当然马上建个售楼处啊，这样每天都有房款到账，施工队的工钱，那时不过是九牛一毛”他边说边惬意地摊开腿“一年后房子封顶，到了还款期限，你说，即便不计升值水平，光一期工程的房款收入，得有多少个亿跟债款、贷款相比，是个啥概念”

许延直直盯着封毅，半个字儿都说不出来原来，这世上，真有这种人；原来，这世上，真的有奇迹这个家伙，这个混蛋，他真敢想，他真能想，他想的出，他也干得出，这等天花乱坠的事儿

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